Estimation théorique
Rue du Huit Mai 1945,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Huit Mai 1945,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 54 | RUE DU COMMERCE | 5 | 128 | 119 | 190000€ | 1484€ |
2022-01-13 | 54 | RUE DU COMMERCE | 5 | 128 | 119 | 291000€ | 2273€ |
2022-08-12 | 52 | RUE DU COMMERCE | 3 | 56 | 487 | 265000€ | 4732€ |
2019-10-28 | 78 | RUE CARPEAUX | 4 | 110 | 272 | 236000€ | 2145€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 106 | 181 | 312355€ | 2947€ |
2022-04-29 | 115 | RUE CARPEAUX | 8 | 189 | 0 | 628900€ | 3328€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE CANTELEU | 5 | 104 | 0 | 262000€ | 2519€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES COMICES | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-27 | 22 | RUE COPENHAGUE | 5 | 108 | 0 | 225000€ | 2083€ |
2020-07-30 | 46 | RUE DES COMICES | 5 | 108 | 0 | 275000€ | 2546€ |
2020-01-24 | 7 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 97 | 205 | 290000€ | 2990€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 133 | 280 | 421000€ | 3165€ |
2020-01-31 | 12 | ALL DE LA CANTILENE | 5 | 117 | 164 | 308000€ | 2632€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DE LA CANTILENE | 4 | 82 | 167 | 335000€ | 4085€ |
2022-09-19 | 16 | ALL DE LA CANTILENE | 5 | 114 | 164 | 353350€ | 3100€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES CAMANETTES | 4 | 90 | 165 | 268000€ | 2978€ |
2021-09-29 | 9 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 95 | 218 | 315000€ | 3316€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 89 | 177 | 295000€ | 3315€ |
2019-09-20 | 19 | ALL DU CADRAN | 6 | 108 | 192 | 239500€ | 2218€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU CONCERT | 5 | 96 | 164 | 372000€ | 3875€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE GILLOT | 4 | 130 | 208 | 370000€ | 2846€ |
2022-03-17 | 16 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 113 | 54 | 469000€ | 4150€ |
2022-05-24 | 34 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 208 | 260000€ | 2889€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DU CARILLON | 6 | 121 | 339 | 442500€ | 3657€ |
2021-11-30 | 84 | AV DE CANTELEU | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2020-12-15 | 59 | ALL DES COLVERTS | 6 | 106 | 164 | 308000€ | 2906€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 189 | 194000€ | 2205€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 189 | 194000€ | 2205€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 347 | 450000€ | 4286€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2023-03-28 | 2 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 407 | 615000€ | 7987€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU COLIBRI | 6 | 133 | 327 | 450000€ | 3383€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU COLIBRI | 6 | 133 | 327 | 455000€ | 3421€ |
2019-10-21 | 43 | ALL DES CINQ BONNIERS | 6 | 113 | 129 | 455000€ | 4027€ |
2022-01-20 | 3 | CHE DU GRAND MARAIS | 4 | 73 | 217 | 323850€ | 4436€ |
2023-05-03 | 6 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 180 | 205000€ | 2662€ |
2022-09-23 | 58 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 116 | 146 | 372000€ | 3207€ |
2022-06-08 | 62 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 178 | 485500€ | 4624€ |
2022-11-18 | 66 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 358 | 360000€ | 4091€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DU COLIBRI | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DU CARILLON | 5 | 99 | 131 | 360000€ | 3636€ |
2022-04-22 | 35 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 113 | 298 | 472000€ | 4177€ |
2020-01-17 | 36 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 5 | 94 | 222 | 251000€ | 2670€ |
2019-06-07 | 3 | ALL CARCO | 4 | 77 | 201 | 181000€ | 2351€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 262 | 471000€ | 4486€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU CARILLON | 5 | 99 | 157 | 299700€ | 3027€ |
2020-03-03 | 22 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 204 | 246000€ | 3195€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU CARILLON | 5 | 99 | 149 | 369100€ | 3728€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 404 | 520000€ | 4952€ |
2020-01-10 | 11 | ALL CAROLINE | 5 | 94 | 195 | 276000€ | 2936€ |
2021-07-16 | 58 | AV DE CANTELEU | 6 | 121 | 228 | 464500€ | 3839€ |
2020-05-29 | 1 | ALL CAROLINE | 6 | 113 | 143 | 262000€ | 2319€ |
2021-12-30 | 7 | ALL DU COUCHANT | 5 | 94 | 127 | 310500€ | 3303€ |
2019-10-11 | 19 | ALL DE LA CUEILLETTE | 4 | 77 | 208 | 240000€ | 3117€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 4 | 102 | 196 | 340850€ | 3342€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA CLE | 4 | 77 | 241 | 274000€ | 3558€ |
2022-08-17 | 50 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 94 | 144 | 252000€ | 2681€ |
2022-03-30 | 21 | ALL DU COUCHANT | 6 | 105 | 250 | 280000€ | 2667€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CENDRILLON | 5 | 110 | 369 | 327000€ | 2973€ |
2022-06-30 | 39 | ALL DU COUCHANT | 6 | 105 | 176 | 273000€ | 2600€ |
2022-09-21 | 13 | ALL DE LA CUEILLETTE | 4 | 77 | 207 | 303000€ | 3935€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 6 | 111 | 135 | 283000€ | 2550€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 6 | 111 | 135 | 293000€ | 2640€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 94 | 142 | 287000€ | 3053€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CENDRILLON | 5 | 98 | 337 | 335000€ | 3418€ |
2021-02-25 | 31 | ALL DU COUCHANT | 5 | 94 | 158 | 257000€ | 2734€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 94 | 152 | 252000€ | 2681€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 4 | 77 | 184 | 249390€ | 3239€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 127 | 146000€ | 1896€ |
2019-12-24 | 38 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 128 | 204334€ | 2654€ |
2023-03-30 | 22 | RUE DES CONTES | 5 | 121 | 352 | 353200€ | 2919€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES CONTES | 5 | 110 | 385 | 331000€ | 3009€ |
2021-03-02 | 32 | PL DES COUSINS | 4 | 88 | 0 | 229400€ | 2607€ |
2021-09-20 | 38 | PL DES COUSINS | 2 | 58 | 0 | 158150€ | 2727€ |
2021-03-05 | 38 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2019-06-26 | 40 | PL DES COUSINS | 5 | 119 | 0 | 244000€ | 2050€ |
2023-01-03 | 42 | PL DES COUSINS | 3 | 101 | 0 | 171350€ | 1697€ |
2020-07-09 | 44 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2021-04-26 | 48 | PL DES COUSINS | 5 | 119 | 0 | 266000€ | 2235€ |
2020-01-28 | 50 | PL DES COUSINS | 4 | 105 | 0 | 213000€ | 2029€ |
2023-06-30 | 52 | PL DES COUSINS | 4 | 88 | 0 | 236000€ | 2682€ |
2021-12-10 | 62 | PL DES COUSINS | 4 | 87 | 0 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-28 | 64 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2023-05-17 | 62 | ALL DE LA COROLLE | 5 | 88 | 176 | 245000€ | 2784€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES CONTES | 4 | 102 | 347 | 300000€ | 2941€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES COURETTES | 6 | 126 | 448 | 385000€ | 3056€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CONTES | 4 | 102 | 326 | 347000€ | 3402€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES COURETTES | 5 | 110 | 418 | 364000€ | 3309€ |
2019-07-25 | 31 | RUE CENDRILLON | 5 | 118 | 301 | 331000€ | 2805€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 153 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-12 | 41 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 133 | 322 | 323000€ | 2429€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES COURETTES | 5 | 110 | 437 | 370000€ | 3364€ |
2023-05-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 137 | 227 | 300000€ | 2190€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 199 | 321000€ | 2631€ |
2023-05-29 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 146 | 208 | 369000€ | 2527€ |
2021-04-01 | 80 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 113 | 75 | 245000€ | 2168€ |
2022-05-19 | 32 | RUE DES CONTES | 4 | 90 | 405 | 297635€ | 3307€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 157 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 113 | 61 | 260000€ | 2301€ |
2021-07-08 | 75 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 92 | 991 | 335000€ | 3641€ |
2021-05-12 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 138 | 283 | 345000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 151 | 210000€ | 2727€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA COUTUME | 5 | 108 | 151 | 380000€ | 3519€ |
2021-12-10 | 41 | ALL DE LA COQUILLE | 6 | 112 | 246 | 343000€ | 3063€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 234 | 169000€ | 2195€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 7 | 141 | 313 | 354000€ | 2511€ |
2022-09-10 | 16 | AV DE LA CREATIVITE | 1 | 87 | 353 | 435000€ | 5000€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 203 | 300000€ | 2655€ |
2021-04-23 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 135 | 221 | 343115€ | 2542€ |
2021-07-20 | 114 | RUE DE LA CONTRESCARPE | 5 | 113 | 61 | 267000€ | 2363€ |
2023-02-08 | 17 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 209 | 302000€ | 2475€ |
2019-08-30 | 284 | AV DE BRIGODE | 5 | 194 | 1580 | 897450€ | 4626€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 149 | 222 | 306000€ | 2054€ |
2020-01-29 | 19 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 209 | 126000€ | 1033€ |
2022-01-20 | 19 | ALL DE LA CAUSETTE | 4 | 102 | 437 | 391800€ | 3841€ |
2023-03-15 | 65 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 66 | 206 | 234900€ | 3559€ |
2023-06-07 | 5 | RUE COLOMBINE | 4 | 90 | 284 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-09 | 19 | RUE COLOMBINE | 6 | 138 | 423 | 345000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 10 | RUE COLOMBINE | 6 | 138 | 455 | 310000€ | 2246€ |
2020-11-20 | 314 | AV DE BRIGODE | 6 | 156 | 451 | 877000€ | 5622€ |
2021-08-25 | 23 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 173 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-26 | 23 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 173 | 190000€ | 2468€ |
2020-02-20 | 13 | ALL COURTELINE | 5 | 100 | 258 | 296400€ | 2964€ |
2022-09-15 | 1 | ALL DU CORAIL | 6 | 101 | 255 | 120000€ | 1188€ |
2021-12-30 | 11 | ALL DE LA CAUSETTE | 4 | 102 | 284 | 345000€ | 3382€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DU CORAIL | 5 | 83 | 282 | 270000€ | 3253€ |
2019-06-06 | 19 | ALL COURTELINE | 4 | 118 | 381 | 300000€ | 2542€ |
2021-05-07 | 18 | RUE COLOMBINE | 4 | 90 | 241 | 282400€ | 3138€ |
2022-12-16 | 24 | RUE COLOMBINE | 5 | 120 | 276 | 289690€ | 2414€ |
2022-12-01 | 33 | RUE COLOMBINE | 5 | 123 | 258 | 358000€ | 2911€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DE LA CAUSETTE | 6 | 136 | 735 | 454000€ | 3338€ |
2022-12-28 | 81 | ALL COURTELINE | 5 | 100 | 298 | 336790€ | 3368€ |
2021-09-29 | 32 | RUE COLOMBINE | 4 | 90 | 239 | 287850€ | 3198€ |
2020-02-21 | 4 | ALL COURTELINE | 4 | 83 | 172 | 250000€ | 3012€ |
2020-06-30 | 14 | RUE COLOMBINE | 8 | 196 | 803 | 540020€ | 2755€ |
2022-10-11 | 14 | RUE COLOMBINE | 8 | 196 | 803 | 687450€ | 3507€ |
2019-10-23 | 29 | ALL COPERNIC | 4 | 90 | 250 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-14 | 16 | RUE COLOMBINE | 6 | 163 | 743 | 363000€ | 2227€ |
2023-01-09 | 31 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 104 | 157 | 273000€ | 2625€ |
2022-12-12 | 33 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 88 | 426 | 139000€ | 1580€ |
2021-04-30 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 90 | 230 | 243000€ | 2700€ |
2022-06-30 | 18 | ALL COURTELINE | 4 | 90 | 168 | 321341€ | 3570€ |
2021-12-09 | 19 | ALL DU CORAIL | 5 | 83 | 212 | 298500€ | 3596€ |
2021-10-06 | 19 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 140 | 296 | 433000€ | 3093€ |
2019-07-02 | 14 | ALL COURTELINE | 4 | 92 | 260 | 295307€ | 3210€ |
2022-08-31 | 40 | ALL DES CAMPANULES | 7 | 141 | 258 | 261000€ | 1851€ |
2022-02-04 | 268 | AV DE BRIGODE | 7 | 172 | 550 | 1120000€ | 6512€ |